■案件內容介紹
公告案號：
114守78231
公告地址：
新北市蘆洲區成功路77號3樓
公告建坪：
權狀坪數：50.85坪
使用坪數：50.85坪【主建物：27.90坪；附屬：4.62坪；車位：7.55坪
；公設：10.78坪；增建：0坪】
完工日期：97.07.17
公告地坪：14.75坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/11/13 【3070萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【2456萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1965萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
3層/共5樓
鄰近學區︰
蘆洲國小.蘆洲國中
鄰近交通︰
步行至三民高中捷運站9分鐘。
中山一路公車站261.261預約公車..等多線公車。
案件介紹︰
雙拼電梯華廈社區，戶數規劃少，居住氛圍舒適宜人。
步行即可到全聯、便利商店及傳統市場，日常採買相當方便。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.本件查封時據債務人在場稱，拍賣標的為債務人與家人共同使用居
住，拍定後依現況點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得
不點交。
2.又債務人在場稱有汽車車位第5號及機車車位第11號，年租金9,000
元，惟本件不動產謄本僅有載明汽車車位之編號，機車車位編號未於建
物登記簿謄本中載明，是否確有上開停車位永久所有權，或僅有使用權
又或實際編號為何以及租金數額是否屬實，請應買人自行查明，拍定後
不得以此爭執請求撤銷拍定，應買人就此無權利瑕疵擔保請求之權利。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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