■案件內容介紹
公告案號：
113金98443甲
公告地址：
新北市蘆洲區永安北路二段58巷18號1樓
公告建坪：
權狀坪數：82.26坪
使用坪數：101.57坪【主建物：24.26坪；附屬：3.04坪；車位：0坪
；公設：54.96坪；增建：19.31坪】
完工日期：85.01.04
公告地坪：18.07坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/09/10 【3730萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【2984萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【2388萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
1層/共6樓
鄰近學區︰
鷺江國小、三民高中國中部
鄰近交通︰
徐匯中學捷運站步行8分鐘內。
尼加拉瓜公園公車站811.815.816..等10多線公車。
案件介紹︰
水流公市場（三蘆市場）商圈，距三蘆公園步行約2分鐘，離家樂福
蘆洲店車程約2～3分鐘、重陽大橋車程約5分鐘，社區旁有加寶多早
餐店(永安北路二段60號)、喜越芯慈藥局、美廉社(56號)、私立仁華
幼稚園(重陽二街8號)。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物等》
1.債權人代理人導往現場，關係人吳O宏在場，本建物為一樓房屋，內
有通往地下室之通道，地下室亦有獨立出入口，關係人稱地下室去年
八月曾經電線走火有發生火災，另稱目前商談租約中，將陳報到院。
2.本件一樓建物為建號879號，增建部分為一樓增建2804建號，地下室
為892建號，地下室為共有部分，並非債務人一人所有，請應買人注意。
3.本件建物關係人吳O宏提出委託人吳O春與第三人紀O宗之租賃契約
，契約租賃日期為106年1月1日起至116年1月1日止，每月租金
3萬元，惟現場情形如何，請應買人自行查明注意。
4. 2804增建建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦
理建物登記。拆除大隊來文表示此為水平增建違章建築，拍照建檔
列管。請應買人注意。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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