■案件內容介紹
公告案號：
113蘭128475
公告地址：
新北市蘆洲區中興街29號8樓
公告建坪：
權狀坪數：33.74坪
使用坪數：33.74坪【主建物：23.32坪；附屬：3.62坪；車位：0坪
；公設：6.80坪；增建：0坪】
完工日期：80.04.20
公告地坪：5.87坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/10/16 【1760萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1408萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1127萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
8層/共9樓
鄰近學區︰
鷺江國小.三民高中國中部
鄰近交通︰
徐匯中學捷運站步行13分鐘內。
社區旁就有公車站牌（中興街(民族路)站），可搭乘：橘18..
等多線公車。
案件介紹︰
民族路商圈、街邊商店林立機能佳~生活機能完善。
附近吃得喝得是非常充沛的，還有銀行、全聯超市，生活機能方便。
仁愛公園裡還有U－bike可使用。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付管理費》
1.本件查封時，無人應門。經本院履勘，建物現由債務人兒子居住
，其稱房屋因地震有部分磁磚掉落，也有部分漏水情形。本件拍
定後點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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