■案件內容介紹
公告案號：
115職一161
公告地址：
新北市林口區麗園一街7號10樓-4
公告建坪：
權狀坪數：56.26坪
使用坪數：56.26坪【主建物：33.89坪；附屬：3.78坪；車位：0坪
；公設：18.59坪；增建：0坪】
完工日期：84.04.11
公告地坪：14.19坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 115/08/05 【2103萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1683萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1346萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
10層/共16樓
鄰近學區︰
麗園國小.崇林國中
鄰近交通︰
林口社區運動公園[新巴士]公車站F237..等多線公車。
社區開車經由文化一路，只需約3至5分鐘 即可開上國道一號（林
口交流道）。
社區周邊（如麗園國小、林口社區運動公園旁）皆設有公共自行車租
借站，可輕鬆騎乘至林口三井Outlet或行政園區。
案件介紹︰
該社區由早期政府規劃興建，在林口當地屬於發展成熟、指名度相當
高的老牌大型國宅社區。
緊鄰林口的明星學校的麗園國小（雙語），出社區步行僅需2分鐘即可
抵達林口社區運動公園。
一樓規劃有各式店面，包含林口國宅郵局、全家、早餐店等，日常採
買與辦事非常方便。
國宅車位數足夠，主要採分管協議、一年一抽的方式辦理，雖然每年
位置不固定，但多數住戶皆能滿足停車需求。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.拍定後5453建號建物點交，其餘不點交。
2.法院現場查封時，債務人在場稱系爭5453建號房屋為自住，停車
位為公設，需每年抽籤、車位不固定。
3.另經詢問社區管理員，5475建號房屋為公設，現出租予唯恩藥局
，租期自115年1月1日起至118年1月1日，依債權人陳報之
租約，月租金新臺幣26,600元。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住五。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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