■案件內容介紹
公告案號：
115職一148
公告地址：
新北市林口區仁愛路二段267巷10號13樓
公告建坪：
權狀坪數：39.34坪
使用坪數：39.34坪【主建物：21.71坪；附屬：2.12坪；車位：5.54坪
；公設：9.97坪；增建：0坪】
完工日期：94.07.26
公告地坪：3.90坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 115/08/05 【2180萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1744萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1396萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
13層/共15樓
鄰近學區︰
南勢國小.林口國中
鄰近交通︰
車行至林口捷運站7分鐘。
未來市社區(仁愛路)公車站F239線公車。
案件介紹︰
本社區戶數單純120戶，24小時保全管理，住戶安全無虞，距林口萬
坪運動公園僅需步行5分鐘，位於家樂福商圈內，步行至家樂福僅需
一分鐘。
位於林口中心商業區內，周圍建案有遠雄未來市、U未來、大未來、
未來之光，本社區更緊鄰中悅建設『麗苑』的建築基地，霍格華茲介
於文化二路、文化三路及仁愛路之黃金軸線，其未來增值潛力不言可喻。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.本件標的於法院現場查封時，債務人中1位表示原住於此，現已搬
離，現由其兄即另位債務人居住，拍定後點交。
2.另依建物謄本所示，本件169建號建物之共有部分263建號有一停
車位，車位編號99，據債務人表示位於B1，現由債務人父親使用，
惟系爭停車位之實際狀況及就系爭停車位有無分管約定或其他使用
協議等情事，均請投標人於投標前自行查明，且應買人於拍定後不
得以系爭車位之有無或得否使用系爭停車位為由向法院爭執、異議
、請求減少價金或聲請撤銷拍定。另因系爭停車位係屬建物之共用
部分，故縱確有停車位，拍定後仍不點交，請應買人注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為商業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com