■案件內容介紹
公告案號：
114戊165107
公告地址：
新北市新店區錦秀路49巷4號5樓
公告建坪：
權狀坪數：21.78坪
使用坪數：39.75坪【主建物：19.30坪；附屬：2.48坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：17.97坪】
完工日期：70.12.30
公告地坪：8.98坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 115/06/25 【815萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【652萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【522萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
5+6層/共5樓
鄰近學區︰
雙城國小.安康國中
鄰近交通︰
錦繡社區各路公車總站，直達台北市各區。
鄰近安坑輕軌的「K2玫瑰中國城站」或「K3雙城站」，轉乘公車或騎
乘 YouBike 約5-10分鐘可達。
案件介紹︰
所在的社區為錦秀山莊（亦常被通稱為錦秀社區），這是一個早期發展、
依山而建的半山腰住宅區；社區環境十分寧靜，周邊群山環繞、空氣清
新，非常適合喜歡離塵不離城、親近大自然或享受退休生活的族群。
巷口附近即有7-ELEVEN滿足24小時基本日常採買；下山（安康路三段
沿線）即有傳統市場與立青黃昏市場，車程 5 分鐘內亦可接駁至安坑
輕軌雙城站或玫瑰中國城站。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.本件拍賣標的460建號及1571建號由債務人及其家人共同居住使用
，兩建號均有漏水情形、牆面亦因地震有裂縫，此外無影響交易之特
殊情事，拍定後均點交。
2. 1571建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍定人無
法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。又依據拆除大隊函
所載：本件未登記部分如其欠缺合法範疇之依據且經核屬違章建築者
，爰依建築法、違章建築處理辦法及新北市違章建築處理原則等建管
法令予以處理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人
注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為已開發建築密集地區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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