■案件內容介紹
公告案號：
114未165153
公告地址：
新北市新店區中興路三段218號5+6樓
公告建坪：
權狀坪數：33.38坪
使用坪數：61.46坪【主建物：28.96坪；附屬：3.04坪；車位：0坪
；公設：1.38坪；增建：28.08坪】
完工日期：73.05.21
公告地坪：7.76坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 115/11/12 【2249萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1800萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1440萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
5+6層/共5樓
鄰近學區︰
大豐國小.五峰國中
鄰近交通︰
步行至大坪林捷運站1分鐘。
中興路三段公車站647.819..等多線公車。
案件介紹︰
周邊的生活機能堪稱「新店精華核心」，集結了雙捷運、大型商場、
頂級量販與傳統市場，不論是日常採買、交通通勤還是休閒娛樂，
都在步行可達的範圍內。
步行約10分鐘即可抵達位於中興路三段1號的萬家福。這家量販店
是當地的「店王」，採24小時營業，內部除了超大坪數生鮮，還進駐
了特力屋、迪卡儂、NET 及各式連鎖餐廳（麥當勞、爭鮮、麻辣鍋等
），生活用品可一站購足。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.本院至拍賣標的查封時，由第三人應門，並稱係基於使用借貸關係
居住使用，債務人並未居住此處。經檢視陽台旁之小房間與陽台相
通，部分為增建，僅能由陽台出入該房間；五樓頂為頂樓加蓋，共
有兩間房間，現係第三人居住，水電係連接五樓，且五、五樓頂間
無內梯連接，僅能透過外梯上頂樓增建。本件建物及增建部分均由
第三人占有使用中，故拍定後不點交。
2.4126建號建物係844建號之增建物，因未辦理建築物所有權第一次
登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；
函檢送之建物測量成果圖為準，當事人及拍定人均不得以面積不符
請求增減價金。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第四種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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