■案件內容介紹
公告案號：
113獲294235一
公告地址：
台北市松山區復興南路一段63號2樓+2樓-1
公告建坪：
權狀坪數：53.28坪
使用坪數：53.28坪【主建物：40.11坪；附屬：4.25坪；車位：0坪
；公設：8.92坪；增建：0坪】
完工日期：78.07.24
公告地坪：4.79坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 115/06/23 【6194萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【4956萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【3965萬】→時間未定
類型︰
商業用/電梯大樓
樓層/總層：
2層/共12樓
鄰近學區︰
敦化國小.敦化國中
鄰近交通︰
步行至忠孝復興捷運站5分鐘。
市民復興路口公車站669.669狗狗公車..等多線公車。
案件介紹︰
大樓周邊步行即可到達微風廣場、SOGO 百貨商圈，且附近有大潤發
與全聯等大型賣場，不論是逛街購物還是日常採買都極其方便。
大樓採日間警衛管理，社區規模精簡（總戶數僅約39戶），平均每
戶的管理費負擔相對較輕，十分適合微型創業者或偏好市中心機能
的住戶。
大樓位於台北市極具指標性的敦化國小、敦化國中學區，這是一般
家長擠破頭都想進去的明星學區，具備長期不墜的「設籍置產」價值。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《分割遺產(變價)》
1.本件拍賣標的2580、2581建號建物現出租予第三人施O岑經營小林
髮廊，租期自113/6/1起至114/12/31止，每月租金66,000元；系
爭兩建物已內部打通，無配賦停車位、無增建情形。
2.本件係拍賣建物所有權全部，雖系爭建物前已出租予他人使用，惟
租賃期間已屆至，故拍定後點交，請投標人注意。
3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種商業區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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