■案件內容介紹
公告案號：
114實54654
公告地址：
臺北市士林區重慶北路4段220巷37號
公告建坪：
權狀坪數：22.19坪
使用坪數：23.38坪【主建物：20.80坪；附屬：1.39坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：1.19坪】
完工日期：58.07.09
公告地坪：7.41坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 115/02/11 【1592萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1274萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1019萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
1層/共4樓
鄰近學區︰
葫蘆國小.士林國中
鄰近交通︰
鄰近百齡橋，方便連結快速道路系統。
葫東重慶路口公車站223.223繞駛青年社宅..等10多線公車。
案件介紹︰
位於士林區的葫蘆堵生活圈（行政劃分為葫蘆里），是一個開發歷史悠
久、充滿在地人文氣息且機能成熟的區域。
鄰近社子地區，有密集的在地美食小吃、連鎖超市（如全聯、家樂福
便利購）及傳統市場。
鄰近士林夜市商圈，有眾多餐飲與娛樂選擇。
鄰近百齡左岸河濱公園，適合散步、慢跑或騎單車
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.本件拍定後點交。
2.債務人母親吳○華在場稱10061建號建物為其及女兒居住使用，廚
房走道以前有漏水，鄰居整理完後已無漏水。依強制執行法第113
條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不
得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買
人自行查明注意。
3.11269建號係未登記建物，位於廚房，據現場照片顯示與主建物（
10061建號）內部相通，且無獨立出入口。
4.建管處函覆稱：係位於1樓後之水平增建違章建築，現況無明確事
證可茲證明係新違建或既存違建等語。拆除風險請應買人自行注意，
本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，
請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區. 道路用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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