■案件內容介紹
公告案號：
114楓11667
公告地址：
桃園市楊梅區永美路166號3層樓(未保存)
公告建坪：
權狀坪數：0坪
使用坪數：82.60坪【主建物：82.60坪；附屬：0坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期：
公告地坪：18.15坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 115/01/08 【330萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【264萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【212萬】→時間未定
類型︰
住家/透天厝
樓層/總層：
1+2+3層/共3樓
鄰近學區︰
瑞塘國小.瑞坪國中
鄰近交通︰
步行至埔心火車站1分鐘。
埔心火車站公車站253.301.301A..等10多線公車。
距離楊梅交流道車程不遠，交通往來便利。
案件介紹︰
周邊商圈發達，能滿足多種購物需求，附近有OK便利商店及多家
全家便利商店；鄰近有埔心市場、全聯福利中心等，方便日常採買。
學區：周邊有多所從小學到高中的學校。
公園：附近有四維公園，提供休閒運動的好去處。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.本件標的建物查封時為空屋，已斷水斷電，屋內髒亂、灰塵滿佈
，有壁癌，天花板滲水，油漆剝落，屋內一樓堆置物品及垃圾，
通往二樓、三樓之樓梯已崩壞，無法通行。據債務人稱亦堆滿雜
物。
2.本件建物之部分拍定後依現況點交。
3.據鑑定報告稱本件9-26、9-56地號土地未臨路，建物一樓前段
占用9-4土地，債務人表示為其所有，權利範圍全部。惟據地政
建物測量圖表示本件建物佔用9-4地號土地且土地所有權非債務
人所有。建物座落9-26地號、9-4地號及10-19地號。惟其使用
9-4、10-19地號土地權源不明，請應買人注意，拍定後自行解決
土地使用關係，實際使用狀況，請投標人仍應自行至現場瞭解後
俾決定是否應買。
4.本件標的物建物部分暫編第11621建號之建物，係未辦理建築物
所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書
辦理所有權移轉登記，當事人與拍定人亦不得以面積不符，請求
增減價金，或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章
建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為鐵路用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com