■案件內容介紹
公告案號：
114夏35812
公告地址：
桃園市龜山區幸美十一街54號5樓
公告建坪：
權狀坪數：29.01坪
使用坪數：29.01坪【主建物：23.62坪；附屬：2.72坪；車位：0坪
；公設：2.67坪；增建：0坪】
完工日期：86.02.04
公告地坪：12.95坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/09/24 【584.4萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【468萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【375萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
5層/共5樓
鄰近學區︰
福源國小.壽山國中
鄰近交通︰
5068桃客總站，L323龜山區公所，L322龜山國小。
案件介紹︰
格局方正，前後陽台，7街有天幕籃球場。
臨近銘傳大學，福源國小及福園山步道，大同營勝黃昏市場，省道旁
，近迴龍、新莊、樹林，交通便利。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.且據債權人查報臥室天花板有水痕及油漆剝落之情形，無法確認是
否有漏水，屋內有家電及生活用品，供應買人參考。本件拍賣建物
拍定後點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為乙種工業區.山坡地保育
區丙種建築用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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