■案件內容介紹
公告案號：
112助荒21497
公告地址：
新北市新店區安民街365巷10弄5號4樓
公告建坪：
權狀坪數：39.29坪
使用坪數：39.29坪【主建物：34.11坪；附屬：2.40坪；車位：0坪
；公設：2.78坪；增建：0坪】
完工日期：79.11.01
公告地坪：9.85坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/08/19 【1198萬】點交→流標
第2拍 114/09/23 【958.6萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【767萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
4層/共5樓
鄰近學區︰
安坑國小.安康國中
鄰近交通︰
步行至陽光運動公園輕軌站9分鐘。
祝你幸福公車站576.576延駛耕莘醫..等公車。
案件介紹︰
大溪地庭園社區屋齡近35年，社區內共有6棟建物、365戶。
附近有便利商店，有安民街前段生活機能棒。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償票款》
1.本件拍賣標的自113年12月起出租予第三人林O諺居住使用，租期
為2至3年，約定每月租金18,000元，該系爭建物無配賦車位，每
月管理費1,000元。
2.本件係拍賣建物之所有權全部，該建物於查封後始出租予第三人使用
，故拍定後仍點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種住宅區.道路用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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