■案件內容介紹
公告案號：
113和188306
公告地址：
新北市土城區永豐路13巷43號15樓
公告建坪：
權狀坪數：81.67坪
使用坪數：81.67坪【主建物：38.53坪；附屬：6.59坪；車位：23.20坪
；公設：13.35坪；增建：0坪】
完工日期：107.09.27
公告地坪：11.69坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/07/14 【4762萬】點交→流標
第2拍 114/08/11 【3810萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【3048萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
15層/共15樓
鄰近學區︰
安和國小.清水國中
鄰近交通︰
未來萬大線廷寮站（金城路與峰廷街口）開通後，步行只要10分鐘
開車約7分鐘可到捷運海山站。
安和國小公車站657經延和路.藍17..等多線公車。
案件介紹︰
建案基地2712坪，興建ABC3棟地上15層地下3層的電梯大廈，
規劃2房(22、30坪)、3房45坪、4房56坪的房型且四房規劃雙
主臥，ACD3棟平均每層4戶共用2部電梯、B棟平均一層5戶共用
2部電梯，合計共233戶住家。
提供的公設有接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童
遊戲區等。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務等》
1.本件標的查封時，原經按鈴無人應門，經安和苑管理中心聯絡本
件標的址租客蔡O頻。租客蔡O頻自行自內開門，並出示社會住
宅轉租契約書，並請債權人拍攝該租約到院。
2.在場人租客蔡O頻稱社會住宅是1年1期簽，租金每月28000元，
社宅與債務人徐O忠簽3年約，租客蔡O頻之租約係其母親巫O樺
簽訂承租。室內4房2廳2廁，無其他影響交易情事。另稱承租地
下3層21車位使用(每月租金3500元)及機車車位40號。債務人徐
O忠嗣後到場表示確認上述租客所稱均屬實。
3.本件拍賣時，前開租賃契約已屆期，本件建物部分拍定後點交。
4.本件標的另有停車位編號地下三層020號、021號，惟上開停車位編
號僅供參考，其實際情形及其編號仍應請應買人自行查明，拍定後不
得以此爭執請求撤銷拍定。且停車位係本件建物區分所有權之共有部
分，應屬約定專用部分，其管理使用應由全體區分所有權人為協議約
定分管，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意，停車位拍定
後不點交。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.68%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com