■案件內容介紹
公告案號：
114職四101
公告地址：
新北市土城區南天母路137-11號11,12樓
公告建坪：
權狀坪數：53.35坪
使用坪數：53.35坪【主建物：41.03坪；附屬：3.43坪；車位：0坪
；公設：8.89坪；增建：0坪】
完工日期：79.07.30
公告地坪：15.43坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 112/11/14 【1100萬】點交→流標
第2拍 112/12/12 【880萬】→流標
第3拍 113/02/20 【706萬】→停拍(內容變更)
第1拍 114/06/18 【1100萬】點交→流標
第2拍 114/07/09 【880萬】→流標
第3拍 114/07/30 【704萬】→流標
公告應買(截止日114/11/04) 【704萬】→流標
第4拍 114/09/10 【563.2萬】→待拍
類型︰
樓中樓/電梯大樓
樓層/總層：
11+12層/共12樓
鄰近學區︰
土城國小、土城國中
鄰近交通︰
從土城永寧站坐上捷運，經過25分鐘車程，即可達大台北地區交通樞
紐台北車站。
~
特二號道路係沿中央路平行修築，六十米寬北起新莊二省道，五股交流
道、迅速接通特一號快速道路連結北二高及中山高。
生活機能︰
從中央路三段轉進承天路，經過桐花公園牌樓，往右可達桐花公園停車場，
往左過南天母橋，即進入環境清幽的南天母路住宅區。
生活機能主要依靠山下大潤發或土城市公所商圈。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.債務人在場稱：11樓部分目前無人居住，亦無出租、出借他人使用
，無漏水、地震受創、水災及火災受損、輻射屋等情事，客廳有一
神明桌，其上已無神像或牌位等。
2.有內梯通往12樓，地政人員在場稱本件均無增建，另債務人稱：12
樓部分雖無地震受創、火災受損或輻射屋等情事，但12樓有漏水，
地面亦有積水，另債務人兒子113年3、4月間於12樓自殺。
3.本件拍賣標的現無人占用，拍定後點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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