■案件內容介紹
公告案號：
113助辰6082
公告地址：
新北市新莊區新崑路145號10樓
公告建坪：
權狀坪數：31.22坪
使用坪數：31.22坪【主建物：13.98坪；附屬：1.74坪；車位：7.93坪
；公設：7.57坪；增建：0坪】
完工日期：106.08.04
公告地坪：3.33坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/03/12 【1578.2萬】不點交→停拍(延緩執行)
第1拍 114/05/07 【1578.2萬】不點交→停拍(延緩執行)
第1拍 114/07/30 【1578.2萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1263萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1011萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
10層/共15樓
鄰近學區︰
文林國小.福營國中
鄰近交通︰
步行19分可到新北市樹林國民運動中心，步行18分鐘可至樹林
火車站。
案件介紹︰
「SUPER2」位於新北市新莊區，由茂德機構的中德建設所興建。
建案基地約1914坪，興建ABCD棟地上15層地下5層的電梯大廈，
土地分區為商，規劃1房(15、18坪)、2房(22、25坪)、 3房(29
、32、35、38坪)的坪數房型，AB棟平均一層8戶共用2部電梯，
CD棟平均一層9戶共用2部電梯，合計共有209戶住家、225戶
事務所，一樓有38戶店面。
近樹林站前商圈、家樂福商圈、旁邊有秀泰影城設立，帶動周遭發展
及生活機能，且該社區屬於super系列第二期，建商造鎮規畫，整體
街景整齊劃一，公園環繞，屬新興發展的重劃區。
建案地點位於板橋、新莊交界帶上，地點就在新崑路上，附近有超
商、郵局，步行4分鐘可至溪昆國中，步行10分鐘可至秀泰影城
，採買可走路12分鐘到傳統市場保安市場，或步行14分鐘到全聯
福利中心大觀店。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍賣標的由債務人父親占有使用中，其與債務人不同戶籍且非共同
生活，拍定後不予點交。
2.鑑定報告勘查並未入室，無法得之勘估標的內部是否有嚴重漏水、
地震受創或火災受損等事宜，僅以外觀現況判斷。又查詢公開資訊
網站，現未查得本建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、非自然死亡
之列管足以影響交易之特殊情事，實際情形仍請投標人至現場自行
查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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