■案件內容介紹
公告案號：
114職一57甲
公告地址：
桃園市中壢區崇德三路43號5層樓
公告建坪：
權狀坪數：105.65坪
使用坪數：105.65坪【主建物：86.80坪；附屬：18.85坪
；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期：105.05.20
公告地坪：38.80坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第一輪：
第1拍 108/03/04 【2471萬】點交→流標
第2拍 108/03/25 【1976.8萬】點交→流標
第3拍 108/04/15 【1581.5萬】點交→流標
第4拍 108/05/20 【1423.4萬】點交→流標:108助竹295
第二輪：
第1拍 108/12/09 【2498萬】→流標
第2拍 108/12/30 【2248.2萬】→流標
第3拍 110/01/20 【2023.38萬】→流標
第4拍 110/03/24 【1821.05萬】→流標
第三輪：
第1拍 111/10/12 【2391萬】→流標
第2拍 111/11/09 【2151.9萬】→流標
第3拍 111/12/07 【1936.8萬】→流標
公告應買(截止日 112/03/15)【1936.8萬】→流標
第4拍 112/01/11 【1743.2萬】→流標
第四輪：
第1拍 112/09/13 【2391萬】→流標
第2拍 112/10/04 【2151.9萬】→流標
第3拍 112/11/01 【1936.8萬】→流標
公告應買(截止日112/02/06【1936.8萬】→流標
第4拍 112/12/13【1743.2萬】→流標
第五輪：
第1拍 114/09/03 【3462萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【2770萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【2216萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天電梯別墅
樓層/總層：
1+2+3+4+5層/共5樓
鄰近學區︰
大崙國小、國中
鄰近交通︰
距離棒球場及捷運A19站僅2公里。
十幾分鐘即可上國一國二及66快速道路，交通四通八達十分便捷。
生活機能︰
百坪崗石電梯別墅，精品工藝宅。
本案位於中壢區崇德三路，介於過嶺特區及青埔特區中間，可充分利用
青埔特區所有公共建設，等賣場皆在旁。
走路1分鐘內即可抵達數千坪公園、河濱步道、市立圖書館等
■法院筆錄節錄重點內容
1.於現場實施假扣押查封時，債務人公司員工鄭Ο斌當場陳稱1023建號新建
成房屋，尚未有人入住。執行人員於查封時勘查現況為空屋，內部設置有
電梯。
2.經開鎖入內查知系爭標的門窗緊閉，門鈴無法使用。建物之電錶均經拆除，
屋內無水、無電，浴室建材包裝均未拆除，未存有占有使用跡象，現況為空
屋。
3.第三人富Ο開發於前案執行程序中曾具狀陳報略以：其為系爭標的之原所有
權人，嗣以買賣為登記原因而將所有權移轉登記予債務人名下，然雙方因上
開買賣契約所衍生之刑事案件尚在進行中，故迄未點交係爭標的予債務人等
，請應買人注意。
4.本件依上開調查結果核定為「拍定後，依照現況點交」。惟若經當事人或第
三人即利害關係人對拍賣條件聲明異議者，仍以救濟程序終局認定結果為準。
是若上開拍賣條件業經異議而認定有理由確定者，則本件變更為「拍定後不
點交」。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為特定農業區甲種建築用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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