■案件內容介紹
公告案號：
114水5475
公告地址：
桃園市中壢區星文二街32號2層樓
公告建坪：
權狀坪數：46.46坪
使用坪數：89.48坪【主建物：39.52坪；附屬：6.94坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：43.02坪】
完工日期：76.10.24
公告地坪：32.67坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/09/11 【2349.5萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1880萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1504萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天厝
樓層/總層：
1+2+3層/共2樓
鄰近學區︰
林森國小.東興國中
鄰近交通︰
桃園捷運綠線健行科技大學站。
步行至中壢火車站18分鐘。
龍岡路口公車站230外環藍線線公車。
案件介紹︰
中壢車站鄰近SOGO商圈、中壢夜市、中原夜市等繁華似錦，食衣住
行樣樣精通，不僅僅有前站的光景，中壢後站有健行各店家與健行科
大携手推動的『健行商圈』。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《分割共有物》
1.債務人現實佔有中，拍定後點交。
2.經債務人開門入屋以肉眼檢視，一樓及車庫空間皆堆置生活雜務，無
明顯漏水壁癌痕跡。
3.經詢問債務人彭○琴，標的房屋為彭○琴及其孫子自住，未出租。無
地震颱風火災受損、無輻射、海砂屋或非自然死亡情形。房屋內無漏
水壁癌，但頂樓增建之鐵皮屋頂大雨時有時會滴水。
4.經地政測量，一樓前後增建遮雨棚，二樓無增建，三樓除原有屋凸部
分皆為增建，四樓整層增建遮雨棚。
5.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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