■案件內容介紹
公告案號：
114壬28392法
公告地址：
新北市永和區永和路二段166號18樓-13
公告建坪：
權狀坪數：35.57坪
使用坪數：35.57坪【主建物：9.37坪；附屬：1.09坪；車位：19.58坪
；公設：5.53坪；增建：0坪】
完工日期：100.04.22
公告地坪：1.44坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 115/11/11 【1821萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1457萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1166萬】→時間未定
類型︰
一般事務所/電梯大樓
樓層/總層：
18層/共19樓
鄰近學區︰
網溪國小.永和國中
鄰近交通︰
下樓即是捷運頂溪站。
捷運頂溪站公車站5.51.57.214直達車..等10多線公車。
案件介紹︰
社區規劃有挑高3米6的複合式樓層設計，空間感開闊、收納機能強
，且高樓層具備極佳的視野景觀。
採用鋼骨鋼筋混凝土（SRC）與日系新日鐵制震系統，提供超越一般傳
統公寓的高規格抗震安全性。
配備24小時嚴密物業管理與分層刷卡管制，隱私性與安全性極高。
公共設施有交誼廳、5樓空中花園、觀景咖啡座、光雕水瀑、水晶雕燈
門廳、邀月露台。
下樓即商圈：永和路二段是永和最繁華的幹道，星巴克、麥當勞、各大
連鎖藥妝與銀行皆在步行1分鐘範圍內。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《行政執行法》
1.本分署現場查封時，義務人不在場，據社區主委在場陳稱，房屋出
租中。另依社區主委提供之房屋租賃契約所載房屋出租給第三人使
用，租期自114年7月5日起至115年7月5日止，每月租金27500
元；本分署至該址現場履勘，該房屋目前仍由該承租人占有使用中。
2.依不動產登記謄本所載， 3187建號包含停車位編號2、5及29，本
分署115年6月17日至現場執行，編號29之車位位於地下2樓，為
平面車位,由社區主委無償使用中；另車位編號2、5之車位則位於
地下3樓，為機械車位，均出租給第三人使用中，租期分別為114年
11月1日起至115年10月30日止、115年3月5日起至116年3月
4日止，每月租金分別為4,000元、3,800元。
3.本件拍定後，地上建物即「永和區永和路二段166號18樓之13」房屋
，因承租係在本分署查封之後，拍定後點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為捷運系統用地.商業區.住
宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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