■案件內容介紹
公告案號：
114貴82237
公告地址：
台北市北投區清江路69巷3號1樓
公告建坪：
權狀坪數：23.50坪
使用坪數：29.10坪【主建物：20.91坪；附屬：2.59坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：5.60坪】
完工日期：69.05.27
公告地坪：8.90坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 115/09/10 【1274萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1020萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【816萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
1層/共4樓
鄰近學區︰
清江國小.北投國中
鄰近交通︰
步行至北投捷運站9分鐘；步行至奇岩捷運站8分鐘。
中央南大興街口公車站218.218區間車..等10多線公車。
案件介紹︰
步行僅需5分鐘至北投中繼市場。這是台北市最具規模、美食密度極
高的傳統市場之一。無論是買新鮮蔬果、肉品，或是尋找在地知名老
字號小吃（如滷肉飯、紅茶、紅茶冰等），下樓走幾步路就能搞定。
清江路、公舘路、大興街一帶佈滿了7-ELEVEN、全家以及全聯福利中
心，半夜想臨時補給日常用品完全不是問題。
附近有清江綠地、崇仁綠地，若開車或搭捷運，5到10分鐘內就能抵
達著名的北投溫泉區、北投公園與全台最美綠建築北投圖書館，假日
休閒機能非常優異。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《分割共有物》
1.拍定後不點交。
2.現場查封時，據在場人洪○強稱，其為債務人之弟弟，本件標的物
現由其占有使用，債務人未居住於此，後面廁所前方因樓上漏水(現
已修好)致天花板有油漆剝落，但後面增建部分(即41667建號建物)
之漏水還沒修好，有壁癌等情。經檢視地下室有一間房間，現無人居
住，有放置雜物，除可自一樓屋內進出外，亦可從外面公梯之一扇公
用門進出，公用門目前關閉。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行
查明注意。
3.執行勘測時，據地政人員稱，地下室為全棟住戶所有，非一樓住戶單
獨所有，不能單獨登記所有權；經現場檢視，41667建號建物與40608
建號建物內部相通有一扇門，為廚房及一間房間。惟現在實際情形如
何，仍請應買人自行查明注意。
4. 41667建號建物係未辦保存登記建物，建管處函覆：41667建號建物係
位於法定空地之水平增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處
理，列管拆除等語。拆除風險請應買人自行注意。本件拍賣係以建物現
況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無
法以權利移轉證書辦理建物登記。
5.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為第三種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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