■案件內容介紹
公告案號：
115職七39甲
公告地址：
桃園市平鎮區中豐路469巷39弄16號2層樓
公告建坪：
權狀坪數：19.21坪
使用坪數：43.82坪【主建物：19.21坪；附屬：0坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：24.61坪】
完工日期：68.10.18
公告地坪：20.70坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 115/07/01 【593萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【475萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【380萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天厝
樓層/總層：
1+2+3層/共2樓
鄰近學區︰
山豐國小.平南國中
鄰近交通︰
主要幹道為中豐路，往北可直通中壢市區、往南則直達龍潭交流道與
國道3號。
山峰一公車站233山子頂紅線.235山子頂藍線..等多線公車。
案件介紹︰
週邊的生活機能主要仰賴山仔頂商圈與中豐路幹道，屬於鬧中取靜、
機能成熟的傳統住宅區。
走出巷口即有7-ELEVEN，提供 24 小時的便利採買服務；中豐路上設
有全聯與平聯社，日常採買與家庭用品補給非常方便；鄰近有山仔頂
市場，適合早晨購買新鮮蔬果、肉品與在地小吃。
緊鄰烏樹林工業區與平鎮工業區，對於在附近科技廠或工業區上班的
人士來說，通勤時間極短。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.建物拍定後依現況點交，另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍內
，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫
付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。
2.法院至現場查封、指界，因債務人不在場而未能進入標的內，另經
債權人之代理人詢問鄰居，表示該標的原係作外勞宿舍使用，現已
斷水斷電。法院另至現場履勘，目視無漏水，另據地政人員指稱，
一.二樓有增建、三樓全為增建。另據債權人陳報該建物目前無人
居住，惟現在實際情形如何，由應買人自行查明。
3.本件執行標的1099建號建物，係未辦第一次所有權登記之增建物，
拍定人就此部分增建物無法逕持法院核發之權利移轉證書辦理所有
權登記，且應負被拆除之危險。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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