■案件內容介紹
公告案號：
113八80038
公告地址：
桃園市桃園區壽昌街55-2號3樓
公告建坪：
權狀坪數：32.39坪
使用坪數：32.39坪【主建物：32.39坪；附屬：0坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期：71.02.26
公告地坪：10.30坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 115/04/08 【1094.5萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【876萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【701萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
3層/共5樓
鄰近學區︰
中山國小.中興國中
鄰近交通︰
鄰近中山路（省道台一線），往返桃園市區、八德或中壢皆相當快速
；開車可經由大興西路或文中路銜接國道二號（南桃園交流道）。
中山正光路口公車站1.1A..等10多線公車。
案件介紹︰
位於中路特區與桃園火車站舊市區的交界地帶，生活機能相當優越且
成熟。此區域結合了傳統市集的便利性與現代重劃區的休閒空間，非
常適合長期居住。
鄰近力行市場，是桃園區規模極大且生鮮種類齊全的早市，日常採買
非常方便。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《分割遺產》
1.本件標的建物假處分查封時無人在場，另履勘現場時建物為無人使
用之情形，據地政人員指稱166地號土地為道路，另據債權人表示
建物之前為債權人與父親居住，已搬離，無汽、機車位。惟本件標
的建物實際使用狀況，仍請投標人應自行至現場查明瞭解後俾決定
是否應買。
2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
3.本件拍賣標的之土地共5筆其使用分區為住二.道路用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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