■案件內容介紹
公告案號：
112更一康1
公告地址：
台北市內湖區金湖路23號1+B1+B2+B3+B4樓
公告建坪：
權狀坪數：2286.84坪
使用坪數：2286.84坪【主建物：1706.71坪；附屬：17.82坪
；車位：493.07坪；公設：69.24坪；增建：0坪】
完工日期：84.01.28
公告地坪：399.34坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 115/03/10 【80000萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【64000萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【51200萬】→時間未定
類型︰
商業/電梯大樓
樓層/總層：
1+B1+B2+B3+B4層/共18樓
鄰近學區︰
康寧國小.內湖國中
鄰近交通︰
步行至內湖捷運站3分鐘。
清白里公車站240直達車.256..等多線公車。
案件介紹︰
近內湖捷運站，獲選優良社區評鑑第三名，公設極低，社區管理極佳
，保全管理，位於德安百貨商圈精華地段，AIT在台協會進駐在旁，
增值潛力高。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《分割共有物》
1.4142、4266建號建物拍定後不點交。
2.4142建號建物空無一物，1樓電扶梯已停用，曾經做為商場使用。
B1有部分作為停車位使用，有停放車輛，B2空無一物。已停水。
3.現場履勘時，4142建號建物為B1入口處車道進入後的空間，做為
停車場使用，內部原規劃為商業空間，B1有電梯、電扶梯可至1樓
，1樓也規劃為商業空間。B2與B1同樣做為商業空間使用，有獨
立使用的電梯；113年11月1日現場查封時，4266建號建物，B3、
B4做為停車場使用，目前有停放車輛。
4.現場履勘時，B3、B4透過共同電梯間進入與大樓住戶共用停車場，
約定專用。債權人代理人稱，在B3有39個車位，B4有1個車位，
部分車位出租予他人，如有拍定可隨時終止租約。
5.4142、4266建號建物均有電。惟現在實際情形如何，仍請應買人自
行查明注意。
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
8.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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