■案件內容介紹
公告案號：
114職一195
公告地址：
桃園市大溪區文化路261巷18號3層樓
公告建坪：
權狀坪數：60.20坪
使用坪數：77.65坪【主建物：53.70坪；附屬：6.50坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：17.45坪】
完工日期：71.12.15
公告地坪：29.34坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/12/31 【751萬】不點交→停拍(內容變更)
第1拍 115/01/07 【751萬】不點交→停拍(內容變更)
第2拍 000/00/00 【601萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【481萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天厝
樓層/總層：
1+2+3層/共3樓
鄰近學區︰
田心國小.大溪國中
鄰近交通︰
距離桃園客運大溪站很近，步行可達，交通往來方便。
三板橋公車站5000經大溪.5110…等多線公車。
案件介紹︰
大溪老街商圈步行即可到達，擁有眾多經典美食，如老阿伯現滷
豆干、賴媽媽豆花、游記百年油飯等知名小吃。
鄰近全聯福利中心等超市，滿足日常生活採買需求。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.法院於到場查封時，債務人母親在場稱建物是其居住，債務人不住
在此，無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自
然死亡等情事。地政人員稱一至三樓皆有增建，目視觀察有油漆脫
落之情形。另據債權人陳報稱標的現為債務人及家屬自住使用，惟
現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.本件非執行債務人占用，故拍定後不點交。
3.4327建號建物係未辦建物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕
持權利移轉證書辦理所有權登記；又當事人與拍定人不得以面積不
符，請求增減價金或撤銷拍定；如若該建物經建築主管機關認定為
違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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