■案件內容介紹
公告案號：
113午33171
公告地址：
宜蘭縣壯圍鄉順和路21-7號2層樓
公告建坪：
權狀坪數：72.92坪
使用坪數：72.92坪【主建物：70.42坪；附屬：2.50坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期：113.05.10
公告地坪：484.91坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/12/11 【2800萬】點交→流標
第2拍 000/00/00 【2240萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1792萬】→時間未定
類型︰
農舍/透天別墅
樓層/總層：
1+2層/共2樓
鄰近學區︰
古亭國小.中道國際中小學
鄰近交通︰
開車約6-7分鐘可銜接國道五號宜蘭交流道，往返台北及礁溪相當
便利。
距離壯圍鄉中心約7分鐘車程，距離宜蘭市區、頭城也十分迅速。
案件介紹︰
該區屬於典型的農村鄉鎮環境，生活機能以「清幽寧靜」與「田園
景觀」為主要特色，日常採買及機能則需依賴鄰近的市區。
該地址的生活機能屬於「低密集、高環境品質」，適合喜歡田園生活
、且擁有交通工具的族群。
若您有高度商業依賴（如步行可達商場），此處可能較不符合需求。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.現況除查封建物坐落外，尚有空地，已整地準備耕作，建物部分
無增建。屋內大致已興建完工，尚有細部(如燈飾、牆面粉刷等)
尚未完成，廚房及客廳房間均無任何設備及家具。拍定後僅點交建
物部分，其餘部分不點交。
2.本件建物於查封時，為無人居住之空屋，於拍定後點交。
3.本件標的土地封時已整地準備耕作，據債權人陳報係債務人耕作，
惟耕作人未向本院陳報其占有使用土地之法律權源，占用權源不明
，於拍定後不點交。
4.本標為農舍之投標人應符合「無自用農舍者」資格始得投標，得承
受耕地之私法人應買時應提出許可之證明文件。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為特定農業區農牧用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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