■案件內容介紹
公告案號：
114職一346
公告地址：
新北市板橋區重慶路245巷76號5樓
公告建坪：
權狀坪數：69.40坪
使用坪數：73.73坪【主建物：38.16坪；附屬：6.06坪；車位：0坪
；公設：25.18坪；增建：4.33坪】
完工日期：84.10.07
公告地坪：10.29坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/12/17 【4395萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【3516萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【2813萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
5層/共7樓
鄰近學區︰
後埔國小.重慶國中
鄰近交通︰
Ubike至府中捷運站9分鐘。
民德路口公車站604.651假日.651平日..等多線公車。
案件介紹︰
位在板橋區後埔，鄰近重慶公園與民德公園，走路1分鐘可達，最近
的捷運站是板南線府中站，步行約12分鐘，社區巷內有全聯福利中心
，重慶路290巷也有黃昏市場，可滿足採買需求。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.本件拍賣房屋經法院現場執行，第三人吳○良在場稱其係債務人前
配偶，房屋現由其及父母小孩等共同無償居住，已居住20年左右，
房屋無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內
有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事。因第三人非對其在
查封前無權占有不爭執，拍定後不點交。
2.本件拍賣之4436建號為房屋後方房間外推增建部分，因未辦保存登
記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。另依拆除大隊函所
示，上開增建尚無違章建築認定紀錄。惟拍定人仍應自行負擔拆除
違建之可能，請應買人注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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