■案件內容介紹
公告案號：
113喜146839
公告地址：
新北市泰山區民國街44號4樓
公告建坪：
權狀坪數：29.49坪
使用坪數：47.59坪【主建物：26.26坪；附屬：3.23坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：18.10坪】
完工日期：69.02.11
公告地坪：11.27坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/09/19 【1470萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1176萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【941萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
4+5層/共4樓
鄰近學區︰
明志國小.義學國中
鄰近交通︰
Ubike至泰山貴和捷運站5分鐘。
明志國小公車站637.638.638副線..等多線公車。
案件介紹︰
步行2分鐘至中央市場；位於明志國小旁，近明志科大、輔仁大學
&省立醫院，生活機能方便。
鄰近新莊，擁有明志和輔仁兩個大學的商業美食街為兩大商業聚落。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償票款》
1.本院現場查封時，鄰居表示標的房屋已許久無人居住，樓下信箱
信件亦似許久無人領取，信件姓名為債務人。屋內堆放雜物，已
無家具。頂樓有一增建，材質為水泥磚造，四面有牆壁，需由外
梯才能通往，門未上鎖，其內堆滿雜物。
2.頂樓增建為債權人所指封，並經抵押權人陳報兩造簽立借款約定
書中之擔保物明細表有勾選增建物，惟如有第三人主張為其所有
，應依強制執法第15條提起第三人異議之訴。
3.4967建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕
持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，經建管處列為違建
位置為屋頂（第1層），為既存違章建築，並列入分類分期處理，
列管拆除，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人
注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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