■案件內容介紹
公告案號：
113梅53693
公告地址：
桃園市中壢區中正路796號4層樓(未保存)
公告建坪：
權狀坪數：0坪
使用坪數：62.43坪【主建物：61.48坪；附屬：0.95坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期：
公告地坪：17.85坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/09/09 【1060萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【848萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【679萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天厝
樓層/總層：
1+2+3+4層/共4樓
鄰近學區︰
新明國小.新明國中
鄰近交通︰
Ubike至老街溪捷運站8分鐘。
志廣路口公車站230外環藍線.L207A紫線繞駛..等多線公車。
案件介紹︰
文化壢新商圈，距新明夜市步行約10分鐘，離SOGO商圈、交流道
、市中心車程約5分鐘，附近有中壢高中。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《分割共有物》
1.查封時建物1樓設有神明廳，並供後方建物住戶出入通行，而2
至4樓則為第三人居住使用，土地及建物拍定後均不點交。
2.建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書
辦理所有權登記，且如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人
應自行承擔受拆除之危險；又當事人與拍定人不得以面積不符，
請求增減價金或撤銷拍定。
3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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