■案件內容介紹
公告案號：
114竹16523
公告地址：
桃園市大園區中華路131號1樓
公告建坪：
權狀坪數：36.03坪
使用坪數：36.03坪【主建物：32.52坪；附屬：3.51坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期：64.12.02
公告地坪：36.30坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/09/10 【2106萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1685萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1348萬】→時間未定
類型︰
商業用/公寓
樓層/總層：
1層/共2樓
鄰近學區︰
埔心國小.陳康國小
鄰近交通︰
Ubike至大園捷運站9分鐘。
湳仔公車站5015經南崁.5084..等多線公車。
案件介紹︰
中華路與民生路交叉路口，目標顯著具廣告效果。
近7-11、桃園機場、機場咖啡店、全聯福利中心、星巴克、寶雅、
小北百貨、大園廟口夜市，採買至大園商圈。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《代位分割遺產》
1.建物現為萊爾富便利商店，該店店長表示該店為加盟店。一層僅有
門口，與二樓並無內部樓梯相通。
2.萊爾富便利商店陳報系爭房屋租賃契約期間自民國113年8月1日
起至128年7月31日止。依租賃契約書記載略以：自民國113年8
月1日起至116年7月31日止，每月租金為7萬元，嗣每隔3年調
整每月租金增加3千元，請應買人注意、自行查明後始斟酌應買。
3.本件拍定後不點交。
4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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