■案件內容介紹
公告案號：
114和73508
公告地址：
新北市板橋區漢生東路73巷28號4樓
公告建坪：
權狀坪數：24.12坪
使用坪數：44.77坪【主建物：19.84坪；附屬：4.28坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：20.65坪】
完工日期：67.05.25
公告地坪：9.30坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/09/08 【1398萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1119萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【895萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
4+5層/共4樓
鄰近學區︰
板橋國小.中山國中
鄰近交通︰
步行至板橋捷運站6分鐘。
新民里公車站657.657經延和路..等多線公車。
案件介紹︰
近新板特區遠東百貨、大遠百MegaCity商圈。
中山國小旁、街邊商店眾多、生活機能佳。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償票款》
1.本件標的於假扣押查封時，4樓現場債務人之父親池O利在場，稱
債務人居住在加蓋之5樓，4樓由債務人之父親與家人居住，3房
2廳1衛，無其他影響交易情事。
2.5樓增建，債務人之妻在場稱債務人不在，目前由其與債務人及小
孩居住，室內1房1廳1衛，因有小孩不便入室內，擇期測量。
3.另經執行人員會同債權人代理人、地政人員、警員進行現場測量，
無人應門，請鎖匠開鎖，並請地政人員就增建部分測繪(廚房及前陽
台增建)，將鎖回復原狀。
4.5樓增建無人應門，請鎖匠開鎖，警員檢視室內房間有1人在睡覺
，呼喊後仍不出房門，室內1房1廳1衛，無其他影響交易情事，
請地政人員就增建部分測繪後，將鎖回復原狀。
5. 4樓頂加(即5樓)增建未登記建物部分點交。4樓建物非債務人占
有使用不點交。
6.增建部分因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不
動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，為既存違章建築，並列
入分類分期處理，列管拆除，拍定人應自行負擔被拆除危險，不
得異議，請應買人注意。
7.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
8.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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