■案件內容介紹
公告案號：
113助洪8921甲
公告地址：
新北市蘆洲區仁愛街42號1樓
公告建坪：
權狀坪數：68.85坪
使用坪數：70.33坪【主建物：24.39坪；附屬：12.06坪；車位：20.02坪
；公設：12.38坪；增建：1.48坪】
完工日期：89.05.03
公告地坪：8.76坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/07/17 【2980萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【2384萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1908萬】→時間未定
類型︰
商業用/電梯華廈
樓層/總層：
1層/共9樓
鄰近學區︰
仁愛國小.三民國中
鄰近交通︰
步行至蘆洲捷運站14分鐘。
仁愛街50巷口[新巴士]公車站F312水湳線公車。
案件介紹︰
建興建6棟地上9層地下2層的電梯華廈，規劃29-53坪的房型，
各棟平均一層2戶，合計共101戶住家，一樓有3戶店面。
提供的公設有一樓挑高的接待大廳、中庭花園等。
~
採買可步行8分鐘至全聯福利中心蘆洲民族店。
步行約12分鐘可至淡水河畔的綠帶河濱公園，步行17分鐘可到新
北市蘆洲國民運動中心
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《履行調解內容》
1.本件查封時，建物現分別由周○興及蔡○順承租。承租人周○興
租期自113年1月6日起至114年1月5日止，租金每月15,000
元，租賃範圍不含車位；
2.承租人蔡○順稱租期自113年1月1日起至122年12月31日止，
租金每月20,000元。
3.經債務人陳報租約，承租人蔡○順租期自112年12月1日起至
114年11月30日止，租金每月22,000元，租賃範圍不含車位。
4.據債權人陳報車位有時出租，有時沒出租，出租狀況不固定，無
書面合約。本件第三人占有於查封前，拍定後不點交。
5.本件5766建號建物，為未辦保存登記建物，現作為倉庫使用。拍
定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔
被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷
拍賣，請應買人注意。
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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