■案件內容介紹
公告案號：
113宿74248
公告地址：
新北市板橋區溪崑二街112巷30號3樓
公告建坪：
權狀坪數：36.36坪
使用坪數：46.02坪【主建物：29.14坪；附屬：1.87坪；車位：0坪
；公設：5.35坪；增建：9.66坪】
完工日期：74.05.01
公告地坪：9.61坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/07/17 【1695萬】點交→流標
第2拍 114/08/21 【1356萬】→流標
第3拍 114/09/11 【1085萬】→待拍
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
3層/共5樓
鄰近學區︰
沙崙國小.溪崑國中
鄰近交通︰
步行至樹林火車站5分鐘。
板林溪北路口公車站596.712..等多線公車。
案件介紹︰
博愛市場、夜市、連鎖商店多採買方便、生活機能佳。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物等》
1.據在場人於現場稱，債務人並未居住於此，本件拍賣標的物實為
在場人出資購買，當初僅是借名登記給債務人之母，後由債務人
繼承登記，故在場人主張其為有權占有，因上開標的均存有使用
借貸關係，是本件拍定後不點交。
2.本件拍賣標的2596建號建物為水平增建之未辦保存登記建物，依
據拆除大隊函示，本件未辦保存登記建物屬新違章建築，限期強
制拆除，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，
且應買人需自行承擔未來被拆除之風險及負擔拆除之義務，且日後
不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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