■案件內容介紹
公告案號：
113九154061
公告地址：
桃園市大溪區三元二街2巷2弄30號2層樓
公告建坪：
權狀坪數：28.61坪
使用坪數：49.69坪【主建物：24.83坪；附屬：3.78坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：21.08坪】
完工日期：70.02.05
公告地坪：16.64坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/07/10 【1150萬】不點交→流標
第2拍 114/08/07 【920萬】→流標
第3拍 114/09/25 【736.1萬】→待拍
類型︰
住宅/透天厝
樓層/總層：
1+2+3層/共2樓
鄰近學區︰
員樹林國小.仁和國中
鄰近交通︰
員樹林農會公車站212.212A繞駛豐德..等多線公車。
案件介紹︰
生活圈仰賴員樹林商圈。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.查封時本棟建物已分租予第三人等，租期分別至114年8月21日
、114年8月14日、114年9月14日止，故拍定後不予點交。
2.第1271建號係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之
權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險，請應買
人注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為鄉村區乙種建築用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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代標三不原則：
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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