■案件內容介紹
公告案號：
112十39040丙
公告地址：
桃園市八德區興豐路497號3層樓
公告建坪：
權狀坪數：83.62坪
使用坪數：136.84坪【主建物：78.19坪；附屬：6.43坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：53.22坪】
完工日期：82.10.02
公告地坪：155.03坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 113/01/18 【37130萬】詳如備註→停拍(債務人聲明異議)
第1拍 113/10/17 【10000萬】詳如備註→停拍(債務人聲請迴避)
第1拍 114/06/12 【10000萬】點交→流標
第2拍 114/07/10 【8000萬】→流標
第3拍 114/08/07 【6400萬】→待拍
類型︰
住宅/透天厝
樓層/總層：
1+2+3層/共3樓
鄰近學區︰
瑞豐國小.八德國中
鄰近交通︰
近捷運綠線G02
興豐友聯街口公車站130.157.201.208A…等多線公車。
案件介紹︰
區公所生活圈則是以八德區公所為中心，範圍涵蓋整個八德地區都
市計畫，於區段徵收後，逐漸由舊市區為中心向周邊區域發展，並有
捷運綠線G01、G02站設置。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.本件拍賣標的現場查封時，地政人員稱2698、2699地號土地部分
為1840建號建物，該建物有增建(現已編為暫編3368建號併入拍
賣)；部分債務人稱出租予他人，出租時為空地，其上之攤商、鐵
皮屋、棚架為承租人自行搭建。
2.另部分為雜草空地；又債務人陳報建物整棟出租予他人，非輻射屋
、海砂屋、凶宅，無地震受損、火災受創之情形，之前會漏水，經
多次修繕後租客未再反應會漏水。
3.債務人陳報2698地號土地及1840建號建物一樓前半段租期已於
108年12月12日屆至，到期後未簽訂新租約，每月租金25,000元
，供做早餐店使用。
4.二樓租期於112年6月30日屆至，到期後未簽訂新租約，每月租金
12,000元；三樓租期於112年3月14日屆至，到期後未簽訂新租約，
每月租金15,000元，二、三樓供做外籍勞工宿舍使用。
5.2699地號土地租期已屆期多年，到期後未簽訂新租約，每月租金40,000
元，供作賣衣場使用。
6.本件建物之部分，除二樓係租約於查封後屆期，拍定後依現況點交外
，一樓、三樓因租約於查封前屆期，債務人默示同意承租人為標的物
之使用收益，視為以不定期限繼續契約，拍定後不點交。
7.又2699地號土地之部分，因租約於查封前屆期，債務人默示同意承租
人為標的物之使用收益，視為以不定期限繼續契約，拍定後不點交。
8.本件2698、2699地號土地有地上權設定，拍定後隨同移轉，不予塗
銷。另地上權人於112年12月7日陳報如本件拍定同意塗銷地上權
，請應買人自行與地上權人洽談相關事宜。
9.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
10.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住二。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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