■案件內容介紹
公告案號：
114職七82
公告地址：
新北市三重區成功路145巷26號5樓
公告建坪：
權狀坪數：25.66坪
使用坪數：54.12坪【主建物：23.36坪；附屬：2.30坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：28.46坪】
完工日期：78.08.19
公告地坪：6.66坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/05/14 【1350萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1080萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【864萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
5層/共5樓
鄰近學區︰
集美國小.三重高中
鄰近交通︰
距三重捷運步行約10分鐘
公車站(重新大橋)：227區間車等10多線公車。
重新橋.新北環河快速道路.中興橋。
案件介紹︰
集美商圈機能樣樣俱全.附近有民營市場/全聯/美廉社/重新橋觀
光市集/大發五金行
公園綠地多：玫瑰公園.新北市三重國民運動中心.二重疏洪運動
公園.新北大都會公園。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償票款》
1.現場測量時（電子查封係於113年3月14日），第三人林O芬在
場陳稱房屋由其向債務人承租占有使用，租賃期間自113年2月
起至117年等情，並提出租約為證。本件拍定後不點交。
2.增建（未辦保存登記）部分係違建，且業經拆除大隊認定列管在
案，得標人應負擔被拆除危險，不得異議。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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代標三不原則：
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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