■案件內容介紹
公告案號：
113春43492
公告地址：
新北市汐止區康寧街747號18樓
公告建坪：
權狀坪數：27.26坪
使用坪數：27.26坪【主建物：18.68坪；附屬：3.07坪；車位：0坪
；公設：5.51坪；增建：0坪】
完工日期：98.05.26
公告地坪：5.36坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/04/24 【1231萬】點交→停拍(有要事調查)
第1拍 114/07/24 【1231萬】點交→流標
第2拍 114/09/04 【986萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【788萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
18層/共23樓
鄰近學區︰
金龍國小.樟樹實中
鄰近交通︰
開車到汐科火車站約11分鐘、開車12分鐘到汐止國民運動中心，
開車25分鐘到台北火車站。
案件介紹︰
建案基地約7618坪，興建一棟地上23層地下3層的電梯大廈，規劃
2-3房23-44坪的房型，平均一層8戶共用2部電梯，合計共160戶
，一樓有1戶店面(現為全家便利超商)。
提供的公設有接待大廳、健身房、會議室、兒童遊戲室等。
建案地點就在康寧街靜巷內，伯爵山莊的山腳下，旁邊就是日月光的
出入口。
採買可走路12分鐘到家樂福超市汐止明峰店、走路15分鐘到傳統市
場金龍市場，走路17分鐘到全聯福利中心汐止康寧店，或開車15分
鐘到好市多Costco汐止店。
■法院筆錄節錄重點內容
1.7551建號拍定後點交。
2.現場查封時，債務人在場稱房屋為其及家人共同居住使用，未配賦
停車位，債務人稱前開停車場無停車位。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為風景區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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代標三不原則：
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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