■案件內容介紹
公告案號：
114威97614
公告地址：
桃園市大園區柴梳崙路338號8樓
公告建坪：
權狀坪數：95.62坪
使用坪數：95.62坪【主建物：41.21坪；附屬：23.28坪；車位：9.60坪
；公設：21.53坪；增建：0坪】
完工日期：106.08.09
公告地坪：23.68坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第一輪：
第1拍 114/03/06 【2280萬】點交→流標
第2拍 114/04/10 【1824萬】→流標
第3拍 114/05/08 【1459.2萬】→流標
公告應買(截止日114/08/15) 【1459.2萬】→流標
第4拍 114/06/19 【1313.3萬】→流標
第二輪：
第1拍 115/02/26 【1720萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1376萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1101萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
8+夾層/共8樓
鄰近學區︰
溪海國小、大園國中
鄰近交通︰
近桃園高鐵站、機場捷運桃園站
近機場、國道2號。
生活機能︰
1.僅有16戶，社區單純。
2.近青埔商圈，離塵不離市。
3.大坪數，適合大家庭居住。
4.三面採光，格局方正。
■法院筆錄節錄重點內容
1.查封筆錄紀載，該標的物目前為空屋，亦未曾有人居住，房間多處
地板尚未鋪設完畢，天花板及牆面部分有頂樓漏水造成之漆面斑駁
，另有一平面車位，位於B1，編號為6號，經勘查B1地面亦有漏
水情形尚未修復，
2.另據鑑價報告記載，該標的經觀察現況應為半毛胚狀態，屋頂有幾
處漏水，然因屋頂漏水涉及其他共有人問題，是否造成勘估標的價
值或損應由應買人自行決定，又本件標的不動產登記謄本上記載之
車位為7號，惟查封當日據現場管理人員表示債務人之車位為6號
，此部分請應買人自行查明，拍定後不得以此為由聲請減少價金或
聲請撤銷拍定。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為特定農業區甲種建築用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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