■案件內容介紹
公告案號：
112知178758
公告地址：
台北市中正區和平西路一段155號5樓
公告建坪：
權狀坪數：36.66坪
使用坪數：52.38坪【主建物：34.73坪；附屬：1.93坪
；車位：0坪；公設：0坪；增建：15.72坪】
完工日期：75.01.08
公告地坪：11.25坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/02/26 【3032萬】點交→停拍(提擔保)
第1拍 114/11/26 【3032萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【2426萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1941萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
5+6層/共5樓
鄰近學區︰
螢橋國小.古亭國中
鄰近交通︰
步行至古亭捷運站約10分鐘。
和平西路往西可以到達萬華區，往東可以到大安區，為台北市的主
要幹道之一，另可順著金山南路一段上新生高架橋，亦近建國高架
橋，重慶南路可以通往台北車站或過中正橋可以到達新北市永和區。
生活機能︰
博愛特區被稱為城中區，此區則被稱為城南區，沿著新店溪，主要由
金門、牯嶺.、同安和廈門街所組成，因早期有不少文人雅士居住在
此，又被稱為「四君子」，而廈門街早期有不少店家販售皮件、旗袍
，現在則以中古家具為主。
■法院筆錄節錄重點內容
1.經鎖匠開啟門鎖入內履勘，屋內堆積雜物且積滿灰塵，客廳燈火通
明，桌面擺放債務人及第三人即其配偶張○瑀之信件，似有人居住
使用，屋內未與頂樓相通；另詢主管機關，3697建號建物無另接用
自來水資料。
2.拍賣之3697建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無
法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依建管處函，
建號建物為垂直增建違章建築屬新違章建築，限期強制拆除，請應
買人注意。
3.本件拍定後點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三之一種住宅區(特)。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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代標三不原則：
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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