■案件內容介紹
公告案號：
113佳89698七
公告地址：
台北市中山區林森北路119巷71-7號1樓
公告建坪：
權狀坪數：13.15坪
使用坪數：22.89坪【主建物：5.64坪；附屬：2.97坪；車位：0坪
；公設：4.54坪；增建：9.74坪】
完工日期：105.06.23
公告地坪：3.03坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第一輪：
第1拍 112/03/21 【2577萬】點交→停拍(條件變更)
第1拍 112/05/23 【2577萬】不點交→停拍(條件變更)
第1拍 112/10/24 【2577萬】不點交→流標
第2拍 112/11/21 【2065萬】→流標
第3拍 112/12/19 【1652萬】→流標
公告應買(截止日113/03/24【1654萬】→流標
第4拍 113/02/20【1488萬】點交→流標
第二輪：
第1拍 114/10/20 【1894萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1516萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1213萬】→時間未定
類型︰
日常服務業/電梯華廈
樓層/總層：
1層/共7樓
鄰近學區︰
長安國小、長安國中
鄰近交通︰
交通便利 近林森南京 主要公車線密集
生活機能︰
松南商圈生活機能超便利，生活機能便利 一應俱全
近松江南京捷運 麥當勞 肯德基等知名地標
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物現大門深鎖，據管委會稱自大樓蓋好至今都是空屋，無人使用，後院蓋有雨
遮，並有門通道133巷72弄，惟據第三人王O勝主張向債務人承租其所有包含
本件3792建號共7個建物，租期自106年12月1日起至121年11月30日止，
租金每月9.5萬元，且約定其可轉租予他人使用，並提出租約影本，其於112年
1月5日轉租予第三人蘇O達。故本件拍定後不點交。
2.建物為一樓增建及一樓夾層增建部分，經台北市建築管理工程處列為水平增建違章
建築，為新違章建築，限期強制拆除，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，
請應買人注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商四特。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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