■案件內容介紹
公告案號：
113佳89698一
公告地址：
台北市中山區林森北路119巷71號地下1層
公告建坪：
權狀坪數：33.48坪
使用坪數：33.48坪【主建物：6.37坪；附屬：0坪；車位：0坪
；公設：27.11坪；增建：0坪】
完工日期：105.06.23
公告地坪：2.25坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第一輪：
第1拍 112/03/21 【3052萬】→停拍(內容變更)
第1拍 112/05/23 【3052萬】→停拍(內容變更)
第1拍 112/10/24 【3052萬】不點交→流標
第2拍 112/11/21 【2442萬】→流標
第3拍 112/12/19 【1954萬】→流標
公告應買(截止日113/03/24【1954萬】→流標
第4拍 113/02/20【1760萬】點交→流標
第二輪：
第1拍 114/10/20 【2283萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1827萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1462萬】→時間未定
類型︰
日常服務業/電梯華廈
樓層/總層：
1+B1+B2層/共7樓
鄰近學區︰
長安國小、長安國中
鄰近交通︰
交通便利 近林森南京 主要公車線密集
生活機能︰
松南商圈生活機能超便利，生活機能便利 一應俱全
近松江南京捷運 麥當勞 肯德基等知名地標
■法院筆錄節錄重點內容
1.出租予第三人給鬧有限公司經營店面使用，店名為『BARGenao』，營業時間為晚上，
租期自109年9月1日起至112年8月31日止，租金每月3.35萬元，
2.惟本件現承租人為給鬧有限公司，故本件拍定後不點交，B1內部有一樓梯通往B2，
B2為一廳一衛，據地政機關現場測量後稱該範圍為B1及B2共有部分，係屬將公設
納入使用範圍，故無增建，請應買人注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第肆種商業區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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