■案件內容介紹
公告案號：
115職九140
公告地址：
新北市土城區德峯街31號31號1樓
公告建坪：
權狀坪數：34.88坪
使用坪數：34.88坪【主建物：24.84坪；附屬：2.99坪；車位：0坪
；公設：7.05坪；增建：0坪】
完工日期：82.05.21
公告地坪：6.81坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第一輪：
第1拍 111/10/20 【1880萬】點交→流標
第2拍 111/11/17 【1504萬】→流標
第3拍 111/12/15 【1204萬】→流標
公告應買(截止日112/03/28)【1204萬】→流標
第4拍 112/03/02 【1084萬】→流標
第二輪：
第1拍 112/10/16 【2343萬】點交→流標
第2拍 112/11/13 【1875萬】→流標
第3拍 112/12/11 【1501萬】→流標
公告應買(截止日113/03/19【1501萬】→流標
第4拍 113/02/19 【1202萬】→流標
第三輪：
第1拍 113/10/17 【1860萬】點交→流標
第2拍 113/11/21 【1488萬】→流標
第3拍 113/12/19 【1191萬】→流標
公告應買(截止日114/03/26)【1191萬】→流標
第4拍 114/02/20 【954萬】→流標
第四輪：
第1拍 115/07/01 【1470萬】點交→停拍(內容變更)
第1拍 000/00/00 【1470萬】→時間未定
第2拍 000/00/00 【1176萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【941萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
1層/共7樓
鄰近學區︰
安和國小、清水國中
鄰近交通︰
捷運景安站出口2步行4分鐘。
捷運景安站公車站241.242.275.796.F512……等10多線公車。
生活機能︰
距保健路市場步行約5分鐘，中和和平街黃昏市場、中和區公所步行約
10～12分鐘。
距家樂福便利購景安店步行約6分鐘、中和區公所步行約10分鐘，離華
中橋車程約7分鐘，旁有俥亭停車場。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.本件標的查封時，有承租人楊O耀在場表示係向債務人承租，租期自109年8月
起至111年8月止，承租人表示房屋無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水或
火災受損，但聽債務人曾稱房屋於民國107年間曾有發生非自然死亡情形。
2.後承租人提出與債務人訂立之新租賃契約，租期自111年7月15日起至114年7
月14日止，及本件拍賣房屋為凶宅之相關新聞網頁截圖(新聞日期為106年12月
13、14日)，惟該新聞內容並未記載明確之建物地址，供應買人參考。
3.本件承租人與債務人之新租賃契約係於不動產查封之後始訂立，對債權人不生效
力，而承租人與債務人之原租賃契約租期已於111年8月間屆滿，故雖承租人於
查封前因租賃關係占有本件標的，但於查封後、拍賣前租期屆滿，縱仍繼續使用
租賃物，依法不得對抗債權人，應於不動產拍定後自行搬遷清空。本件建物拍定
後點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住二。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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