新北法拍代標,新北市法拍代標,新北市法院法拍代標

目前位置:
  1. 首頁
  2. 不動產知識

新北法拍代標,新北市法拍代標,新北市法院法拍代標.透明房訊/104法拍網林元絨代書、雙證照、政大地政畢。台北市法拍屋公告、新北市法拍屋公告、桃園市法拍屋公告、全國最大連鎖直營公司。法拍屋【免費講座】文化大學指定授課、北中南都有開班、專業級講師群、35年以上經驗。提供最新的台北法拍屋、新北法拍屋、桃園法拍屋資料、包含了拍賣地址、底價、拍賣日期、公告筆錄...讓您可以清楚了解法拍屋資訊。查詢台北地方法院法拍屋公告、士林地方法院法拍屋公告、新北地方法院法拍屋公告、桃園地方法院法拍屋公告資訊最完整。林元絨( 96 )台內地登字第025834號/101年北經字第002639號【在地深耕、法拍權威】專

1
共13筆/共2頁
元大壽買地 每坪上千萬 2015年03月27日 04:10 記者方明、陳欣文/台北報導2015/03/30發佈





政府公開標售土地寫下每坪千萬新天價!國產署昨(26)日標售南京東路二段商業區289.49坪土地,吸引多家壽險、大型建商搶標,最後元大人壽以29.04億元得標,換算每坪土地單價高達1,004.86萬元,溢價率逼近4成。由於該案為近年來少見的所有權土地標售,壽險業者及建商殺紅眼搶標,也創下政府公開標售土地單價新高紀錄。



國防部昨日委託財政部國產署標售10宗標案,標售結果僅3筆標號脫標,7筆流標,儘管總標脫率僅3成,但卻寫下國產署標售土地大驚奇。





 




位於中山區吉林段二小段(南京東路二段與一江街口)2筆土地,總面積289.49坪,吸引10封標單搶標,包括新壽、南山、元大人壽等壽險業,及皇翔、興富發、宏普等大型建商加入戰局。



開標結果,元大人壽殺出重圍以29.04億元得標,換算每坪土地單價高達1,004.86萬元,溢價率達39.8%,創下國有財產署公開標售土地的單價新高紀錄。

元大人壽表示,本案基地坐落台北市南京東路與一江街交會處,緊鄰許多金融機構與公司企業,並有雙捷運線,橘線(中和新蘆)及綠線(松山新店)經過,交通相當便利,基地地形方整,且接近元大金控總部大樓,非常適合作為自用之辦公大樓使用。

尤其目前元大人壽並無自有辦公室,辦公大樓皆為承租,但近來業務量提升,預計組織將擴大編制,為因應日後發展,提供客戶更完整與優質的服務,因此標下此物件,規劃做為未來辦公室使用,讓員工未來可集中上班地點,行政、業務作業流程更為迅速與方便。



台灣房屋智庫研究員洪佩君表示,該筆土地為商二及住三用地,換算容積率約553%,該案距離捷運松江南京站不到200公尺,且三面臨路,元大人壽不惜溢價近4成、每坪千萬搶標,比第2高價的新光人壽多出了2.85億,顯示其勢在必得的決心。

昨日標脫的另2筆土地搶標情況也相當激烈,其中,中正區河堤段的147.6坪土地吸引11封標單,最後柏魯實業以總價約3億元得標,溢價約35.28%。

洪佩君指出,這塊地位在廈門街小巷弄當中,臨路6米巷,面積近150坪並不大,但搶標人清一色都是建設公司,顯示素地難求且小宅當道,即使基地面積較小仍具開發價值,當地新建案價格已上看「8」字頭,潛力不容小覷。

另外,松山區仁美段的211坪住三土地,吸引5封投標單,劉姓自然人以總價6.3億元標脫,溢價約26.9%。


 

央行升息時點延後 房貸稍寬心 2015年03月29日 17:57 陳碧芬2015/03/30發佈


央行第一季理事會決議再凍利率,市場認定,央行升息時點延後到明(2016)年第一季的機率提高,將形成官方利率連續5年不調整,這對自住型房貸戶來說,是最令人寬心的事。



 



元大寶華綜經院指出,央行強調台灣目前沒有通縮風險,現在台灣的貨幣政策基調可說是「中性」,但也可說是「寬鬆」,與去年底的「中性」說不同,暗示央行在今年內升息的機率降低。



 



安智銀行經濟研究部門指出,央行的會後聲明中,討論到政府鼓勵由企業採取行動,實際上調員工工資,2014年台灣工業和服務業的平均月獲利年增率3.58%,創4年來最大增幅,應有利於企業為員工加薪。



 



台北醫學大學管理學院籌備處主任謝邦昌指出,近月以來因為油價降,國人對物價通膨沒有感覺,實際上,從實質薪資增加才能改善家庭經濟。



根據內政部住宅需求動向調查,國人購置自用住宅之後,必須減少的支出,影響最大是休閒娛樂,近乎有25%的全國受訪者,認為存的錢都拿去買房子了,自然要省省的花,更何況說用到娛樂支出上。其次,22%的民眾表示,連基本日常必要開支都會受到影響,至於影響的程度,有二成五認為影響很大,四成一認為部份受到影響。



 



據此,央行維持現有利率水平,能減少國人家庭的房貸支出,提高民眾一般消費能力,學者認為,這也是增加內需動能的來源之一。

北市4大商圈 再框金 2015-03-28 聯合晚報 記者游智文/台北報導2015/03/29發佈





交通部上周宣布推出陸客「高端團」,並新增開放11個大陸城市來台自由行,為熱門商圈再添升溫柴火;實價資料租金行情顯示,台北市商圈現呈「四強鼎立」局面,預料新一波開放政策上路後,四個商圈受惠最大,租金可望更上一層樓。

四強商圈分別是東區、西門町、信義商圈以及新光南西商圈。

陸客來台人數近年一路快速攀升,2013年全年共287萬人,去年已直逼400萬,達398.7萬人。為提升陸客對台灣經濟「貢獻」,交通部上周除了宣布將在4月1日推出陸客高端團專案,希望吸引大陸頂級客群來台外,也預計在4月15日再增加開放大陸桂林、徐州等11個城市民眾來台自由行。




欣元商仲總經理焦文華表示,交通部擴大開放陸客來台,並力求提升來台陸客的「消費力」,對各地商圈店面業績都有助益,但現已成形、知名度高,聚客力強的商圈,預料受惠更大。

在台北市,根據實價資料,有四個商圈去年持續有店面以一坪一萬元以上的租金出租,顯示當地人潮多,商機好,商家不惜重租搶店,店面租售後勢均看好。

去年萬元租金店面最多的是東區,租金破萬店面共有14間,租金最貴的位於忠孝東路四段上,近敦化南路、一坪達2萬5666元、45坪店面,月租達115.5萬元。

實價資料顯示,東區目前忠孝東路、敦化南路大馬路店面,權狀面積的每坪租金多要1.5萬元起跳,巷內的店面,去年也紛紛站上1萬元。

緊追在後的是西門町,去年成都路有一間不到權狀不到13坪的店面,以月租25萬元出租,換算一坪19,964元,租金創區域新高。

另外新光南京西路商圈、信義商圈去年都有不少店面以一坪一萬元以上租金出租,最高租金也達15000元左右。

焦文華分析,上述四個商圈都有具捷運、百貨公司、名店進住,以及擁有國外高知名度等共同特色,雖然目前租金、售價都已達相對高點,但在陸客持續增多下,預料今年租金仍會上漲5~10%。
1
共13筆/共2頁
聯絡資訊
地址:新北市土城區金城路二段396號11樓 桃園市莊敬路1段346號4樓 北市館前路2號12樓(簽約室)
電話:台北:2536-7055 新北:2266-3524 桃園:03-3586999
台北:2536-7055 新北:2266-3524 桃園:03-3586999客服電話
傳真:2331-3648
網站QR Code
http://www.買房找專業.tw-Web-QR-Code
網站資訊
瀏覽人數:1,780,856
房仲登入:登入
免責聲明:House-Info房屋網平台系統為租用式開放房屋買賣網站建置平台,僅提供會員查詢-新北法拍代標,新北市法拍代標,新北市法院法拍代標-等房屋資訊參考,並不涉入任何諮詢、交易。 物件(服務)聯絡人公佈的資訊、文字、照片、圖形、產權、廣告內容、或其他資料若有不實或違法情事,或與客戶聯絡交易過程中若衍生民事或刑事等法律問題,皆與House-Info房屋網站無關,所有商標、文章、名稱等版權,皆歸屬原著作者所有!