■案件內容介紹
公告案號：
115助威537
公告地址：
桃園市龍潭區中原路一段325巷2弄8號5樓-2
公告建坪：
權狀坪數：33.49坪
使用坪數：33.49坪【主建物：19.20坪；附屬：2.80坪；車位：0坪
；公設：11.49坪；增建：0坪】
完工日期：82.12.09
公告地坪：9.58坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 115/12/03 【610萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【488萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【391萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
5層/共7樓
鄰近學區︰
高原國小.凌雲國中
鄰近交通︰
宜欣陽光公車站L727高原甲線.L728高原乙線..等多線公車。
車程約8分鐘可達國道三號龍潭交流道，前往高原交流道也相當快速
，對於開車通勤台北、新竹科學園區（竹科）的上班族而言非常便利。
案件介紹︰
社區鄰近龍潭著名的渴望園區（渴望小鎮）與高原地區，周邊綠地覆
蓋率高、視野開闊。相比於龍潭市區，這裡的生活步調更顯悠閒，具
有美式郊區別墅區的寧靜氛圍。
社區所在的中原路一段是前往小人國主題樂園與六福村主題遊樂園的
主要幹道之一，假日周邊觀光生活機能相當活躍。
社區周邊有基本便利商店與在地小吃，若要進行大型採買，車程5至
8分鐘即可抵達龍潭市區的傳統市場、全聯福利中心與大型賣場。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《返還承攬報酬》
1.依查封筆錄記載，債務人不在場，惟無法開鎖入內查看，故建物室
內與使用狀況無法得知，據債權人陳報詢問社區管理員，建物似無
人居住，無增建與車位。
2.本院另函請轄區警員現場查訪，龍潭分局函復員警到場無人回應，
無法查知房屋之實際狀況及占有使用情形。本件按現狀拍賣，拍定
後依現狀點交，日後倘發生法定不得點交之情事，本院得改為不予
以點交，請投標人注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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