■案件內容介紹
公告案號：
115職二105
公告地址：
台北市文山區下崙路33巷4號2樓
公告建坪：
權狀坪數：26.06坪
使用坪數：26.58坪【主建物：19.12坪；附屬：2.89坪；車位：0坪
；公設：4.05坪；增建：0.52坪】
完工日期：
公告地坪：6.34坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 115/11/18 【1559萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1248萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【998萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
2層/共5樓
鄰近學區︰
力行國小.木柵國中
鄰近交通︰
木柵公園公車站4 66.237.237繞駛政大校區..等10多線公車。
離捷運文湖線的木柵站、萬芳醫院站，或是松山新店線的七張站、景美
站，車程皆約在 7-10分鐘左右。目前此區稍嫌缺乏走路即達的捷運，
但開車或騎車前往各捷運線都算快速。
案件介紹︰
緊鄰木柵公園，整體環境綠意盎然、極為安靜，不過因為位於純住宅巷
弄，若要滿足更高階的日常採買、餐飲與交通需求，多半需要往外跨足
到木新路商圈（步行約10分鐘內）或興隆路、萬芳醫院商圈。
走路約10-15分鐘可達木柵市場（保儀路），是當地極具人情味且物資豐
富的早市。若想去連鎖超市，木新路二段、三段沿線有全聯福利中心、
美廉社與多家大型公車停靠站附近的藥妝店，基本生活物資與生鮮採買
都在5分鐘車程（或步行10餘分鐘）的守備範圍內。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.本件拍賣標的建物據法院現場查封時，在場占有人鄒ＯＯ稱其為債務
人之親屬，現由其與家人居住使用，又依債務人房屋現況陳報狀及債
務人戶籍謄本所載，占有人與債務人為不同戶籍且非共同生活之親屬
，基於使用借貸關於查封前已占有，故拍定後不點交。
2.本件拍賣標的4306建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定
後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，另依據建管處函
覆為垂直增建違章建築(陽台)，又因尚無法判斷其建築完成時間，暫將
現況拍照存證，俟有新事證再依規定辦理，故拍定人須自行承擔被拆除
之風險，請應買人注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種住宅區.道路用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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