■案件內容介紹
公告案號：
115辰52106
公告地址：
台北市大安區忠孝東路四段205巷29弄4號1樓
公告建坪：
權狀坪數：27.52坪
使用坪數：27.52坪【主建物：27.52坪；附屬：0坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期：
公告地坪：10.97坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 115/10/20 【6510萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【5208萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【4167萬】→時間未定
類型︰
商業用/公寓
樓層/總層：
1層/共4樓
鄰近學區︰
仁愛國小.仁愛國中
鄰近交通︰
步行至忠孝敦化捷運站3分鐘。
市民敦化路口公車站669.669狗狗公車..等多線公車。
案件介紹︰
坐落於台北東區商圈（大安區核心地帶），其生活機能屬於極高機能的
商業與住辦混合型態。
步行即可到隔壁大巷子（忠孝東路四段216巷），聚集了大量平價麵食
、小吃（如不萊梅義大利麵、潮州粉麵、各類手搖飲與東區粉圓），能
滿足日常上班族與居民的三餐需求。
正對面即是明曜百貨與統領廣場，步行至遠東SOGO復興館與忠孝館也
十分便捷，連通東區地下街（近2、3號出口），下雨天也能在地下街逛
街，內有誠品生活捷運敦化店 提供書籍與生活雜貨。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償借款》
1.本件拍賣標的外懸掛「YURU玉如內衣」招牌；現由債務人出租予第
三人天愛數位公司(籌備處)使用，租賃期間自112年3月1日至117
年3月31日止，租金為每月102,400元，訂有公證租賃契約書可證
，故拍定後不點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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