■案件內容介紹
公告案號：
114助慎262
公告地址：
基隆市仁愛區仁一路257號31樓-7
公告建坪：
權狀坪數：74.14坪
使用坪數：74.14坪【主建物：36.97坪；附屬：2.60坪；車位：18.01坪
；公設：16.56坪；增建：0坪】
完工日期：97.02.04
公告地坪：3.19坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/07/23 【4420萬】不點交→流標
第2拍 114/08/27 【3757萬】不點交→流標
第3拍 114/09/24 【3193.6萬】→待拍
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
31層/共31樓
鄰近學區︰
仁愛國小.銘傳國中
鄰近交通︰
開車至基隆火車站8分鐘。
愛六路口公車站201線公車。
案件介紹︰
位在基隆市政中心，緊臨田寮河畔，附近醫院、診所眾多，包括衛
生署署立醫院基隆分院等，步行至基隆廟口夜市商圈僅3~5分鐘，
鄰近有仁愛市場，生活機能充足。
~
全案規劃地上31樓、地下5樓，1樓有6戶獨立出入的店面，1、2
樓規劃游泳池及SPA共200坪，17樓為休閒會館，包含健身房、KTV
及時尚Lounge Bar等，頂樓為360度空中花園，天氣晴朗時還可看
到台北101。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.在場人稱系封房屋為其親戚所有，目前暫借使用中，未訂立租約無
償借用。
2.另因未遇債務人，故該房屋是否為海砂屋、輻射屋、地震受創、火
災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡（如凶宅）、或有其他影響
交易價格情事等情並不清楚，投標人於投標前應再自行查明釐清。
本件拍定後依現況點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為商業區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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