■案件內容介紹
公告案號：
114竹150655
公告地址：
桃園市桃園區文中一路300巷20號3層樓
公告建坪：
權狀坪數：74.62坪
使用坪數：87.58坪【主建物：74.62坪；附屬：0坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：12.96坪】
完工日期：77.05.25
公告地坪：45.80坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第一輪：
第1拍 114/04/02 【3994萬】不點交→流標
第2拍 114/04/30 【3594.6萬】→流標
第3拍 114/05/28 【3235.3萬】→流標
公告應買(截止日114/09/02) 【3235.2萬】→流標
第4拍 114/07/30 【2911.8萬】→流標
第二輪：
第1拍 115/10/21 【3602萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【2882萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【2306萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天厝
樓層/總層：
1+2+3層/共3樓
鄰近學區︰
文山國小.中興國中
鄰近交通︰
桃園火車站.捷運中路站
距文山國小[社巴]站步行約3分鐘.距桃園市政府步行約10分鐘
，離南桃園交流道車程約5分鐘。
案件介紹︰
1.透天店面 樓下可當店面 樓上可住家
2.緊鄰中路特區 龍安商圈 地點佳
3.面風禾公園 近龍安商圈 愛賣賣場 生活機能佳
4.近交流道 交通便利。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.本件拍賣標的，債務人並無現實占有之情形，拍定後不點交。
2.據地政人員指稱，經檢視屋內有地震受創及嚴重漏水，3樓整層天
花板均有壁癌及油漆剝落，承租人表示會滲水，另一樓後方即二
樓後陽台有因地震造成磚塊剝落；2、3樓前後陽台均增建，屋凸
增建，一樓天井增建；另承租人在場表示向債務人租賃系爭標的物
，簽約租期自109年8月20日起至117年8月19日，每月租金
26,000元，惟其所提供之租賃契約，租期自109年8月起至117
年8月止。
3.另依鑑價報告記載：建物後側外牆有地震受損裂痕，請應買人注意
。現在實際情形如何，由應買人自行查明。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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