■案件內容介紹
公告案號：
115職七26
公告地址：
桃園市龜山區山鶯路3巷42號3層樓
公告建坪：
權狀坪數：52.38坪
使用坪數：113.97坪【主建物：48.12坪；附屬：4.26坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：61.59坪】
完工日期：64.03.22
公告地坪：30.46坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第一輪：
第1拍 114/03/12 【2150萬】點交→流標
第2拍 114/04/02 【1935.1萬】→流標
第3拍 114/04/30 【1741.7萬】→流標
公告應買(截止日114/08/05) 【1741.7萬】→流標
第4拍 114/06/25 【1567.7萬】→流標
第二輪：
第1拍 115/05/27 【1455萬】點交→流標
第2拍 115/06/17 【1309.5萬】點交→待拍
第3拍 000/00/00 【1179萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天厝
樓層/總層：
1+2+3+4層/共3樓
鄰近學區︰
新路國小.龜山國中
鄰近交通︰
山鶯萬壽路口(山鶯路)公車站113.137.168.168A經龜山工業區
.L310龜山紅線。
~
正臨省道台1線萬壽路二段，東西向可分別直通新莊迴龍與桃園
火車站商圈。
案件介紹︰
出大門就是省道.交通便捷四通八達.學區市場5分鐘都會到.
後是南崁溪.自行車步道陸光公園區.運動健身沒煩惱.
近花市.爬虎頭山享受綠的芬多精。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：【拍賣抵押物】
1.據查封筆錄及債權人陳報狀記載，本件拍賣標的現況如下，請應
買人注意、自行查明後，始斟酌投標應買：
2.債務人徐○禮在場表示745建號建物現為其與兒子自住使用，房
屋因與隔壁房屋無相連壁（邊間之意），因此牆壁會滲水。目視全
棟屋內牆壁及天花板均有嚴重壁癌及油漆剝落。
3.1232建號建物為745建號建物1至3樓後方增建、4樓全部增建
、5樓屋凸增建，無獨立出入口，與主建物（即745建號建號）
內部相通。
4.1232建號，係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人就此部分
增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應
自負被拆除之危險，不得異議。又拍定人不得於拍定後以其面積
不符請求增減價金或撤銷拍定。
5.本件拍定後，745、1232建號建物依現況點交，其餘不點交。
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為住一。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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