■案件內容介紹
公告案號：
114和3593法
公告地址：
桃園市桃園區中正路366號5樓-1
桃園市桃園區中正路366號5樓-2
桃園市桃園區中正路366號5樓-3
桃園市桃園區中正路366號5樓-4
公告建坪：
權狀坪數：290.46坪
使用坪數：290.46坪【主建物：149.56坪；附屬：21.67坪；車位：0坪
；公設：119.23坪；增建：0坪】
完工日期：84.09.26
公告地坪：17.52坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第一輪：
第1拍 108/03/27 【6063.3萬】點交→流標
第2拍 108/04/24 【5457萬】點交→流標
第3拍 108/05/22 【4911.4萬】點交→流標
公告應買(截止日 108/08/28) 【4911.4萬】→流標
第4拍 108/09/25 【5216.4萬】點交→流標
公告應買(截止日108/12/29) 【5216.4萬】→流標
第二輪：
第1拍 111/11/01 【6321萬】點交→流標
第1拍 112/07/04 【6250萬】點交→流標
第2拍 112/08/01 【5000萬】→流標
第3拍 112/09/05 【4000萬】→流標→流標:107助竹2583
第三輪：
第1拍 115/02/03 【7997萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【6398萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【5119萬】→時間未定
類型︰
商辦/電梯大樓
樓層/總層：
5層/共15樓
鄰近學區︰
成功國小、文昌國中
鄰近交通︰
桃園綠線-G08站
近公車中正三民路口站(117、117A、151、152、GR、223...等路線)
生活機能︰
面三民路【21世紀商辦】近未來捷運G08
全新整理商辦門廳,一層四戶,四部電梯
~
正臨中正路、近中正三街口、三民路，榕樹下綿綿冰隔壁，交通動線良好。
桃園果菜市場正對面，鄰近觀光夜市，各式台灣傳統美食的攤販，中正路商家林
立，生活機能良好。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《房屋稅條例行政執行》
1.經現場查訪，可由電梯搭乘至5樓，惟目前隔間均打通，據地政人
員指稱，由於現況五樓為打通狀況，其間亦含有共有部分，若需詳
細位置，尚需申請鑑界。另地政表示無增建情事。
2.目視現場地板遭刨除，窗戶部分故障無法關閉，有四部電梯，惟該
電梯均無法按下樓，如欲下樓需走樓梯。
3.本件拍賣標的5樓-1~-4建物依登記謄本所載均為區分所有建物，
然依上開至現場勘查結果，原區分所有權建物之區隔牆、柱體均已
滅失，而無從分辨原始區分所有建物之所在、位置及範圍，甚此情
有可能涉及影響建築物承重、結構、管線或建築違章等事。
4.是本件係以建物登記謄本面積、範圍而為拍賣，請應買人特別注意
，應買前應至現場勘查後始投標應買，拍定後應自行解決上揭問題
，且不得以此為由而爭執。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區及商業區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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